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美國在台協會台北辦事處將遷至內湖新址
日期:2004/12/22    資料來源:公眾外交協調會
「美國在台協會台北辦事處(AIT/T)」位於信義路之現址辦公室土地主要係向台北市政府教育局租用。由於台北市議會前已決議將該地收回興建國中,因此AIT/T必須另覓新址。初期AIT/T曾經嘗試自行尋覓用地,但因台北市土地高度開發,欲尋得符合美方需求面積五公頃以上之土地實屬不易,美方因此央請我政府協助覓地,我爰依據國際公約(「維也納外交關係公約」)之精神與國際慣例,協助美方取得辦公處所。 本案經過台美雙方多次討論會勘,最後在民國八十九年十二月選定內湖區金湖路一○○號(共約六點五公頃)為AIT/T遷址地點。由於該地包含國有、市有及私有等共四十四筆土地,且在公有土地上有許多違章建築需辦理拆遷及補償,凡此皆須由我政府處理,故雙方商訂由外交部取得土地後,再租予AIT/T自建新辦公處所。 民國九十年七月美方對租地之面積、租金及租期等事項作成提案,經雙方在平等互惠之前提下多次協商,順利簽署「土地租賃意向書(Letter of Intent)」及「土地租賃協定(Agreement to Lease)」,正式確認由外交部取得土地後,再依協議之租期與租金出租給AIT/T使用。 自九十二年七月起,北美事務協調委員會依據外交部授權成立本案「土地取得及建物拆遷工作小組」,邀集政府相關單位依法辦理都市計畫變更、土地取得及建物拆遷補償等作業,各項作業均順利如期完成,於本(九十三)年十二月廿二日依據「土地租賃協定」與AIT/T簽署租約。該約並自九十四年一月一日起生效,租期為九十九年。 本案土地租賃期間為九十九年,主要是考量美國在世界其他國家之使館租期而定(例如美國在新加坡及澳洲之駐館租期同為九十九年,香港為一百九十九年,英國為九百九十九年),復以台美關係對於我國際發展及台海安全息息相關,故同意美方所提九十九年租期建議。租金係依據行政院「國有出租基地租金調整方案」所規定之租金率標準,以土地申報地價百分之五之六折計算,每年漲幅百分之二,總計美方將於起租時一次支付租金共約新台幣三億三千九百餘萬元。 倘一切進展順利,AIT/T新辦公處所預計可在民國九十七年底或九十八年初完工。美方多次強調其新址之設計,將以提升當地景觀及促進地方繁榮為主要考量。我方期望AIT/T遷址案,將可對提升雙方關係及提升地方繁榮兩方面獲得雙贏的局面。(E)